Недвижимость, планирование и строительство

Благодаря обширной многолетней деятельности в областях, связанных с недвижимостью, планированием и строительством, компания смогла накопить богатый опыт в сопровождении сделок с недвижимым имуществом и консультировании владельцев земельных участков, застройщиков, инвесторов и строительных компаний. Накопленный профессиональный опыт позволяет адвокатам фирмы «Ивцан, Нецер, Волецкий и партнеры» регулярно использовать свои глубокие знания и профессионализм при оказании услуг в данной области клиентам компании в Израиле и за рубежом.

Деятельность фирмы, связанная с недвижимостью, включает в себя всевозможные направления, имеющие отношение к недвижимому имуществу: сделки купли-продажи, сделки-комбинации, девелопмент, финансирование, обновление городской застройки (пинуй-бинуй, ТАМА-38), планирование и строительство, ЖСК, аренда недвижимости, купля-продажа недвижимости в процессе назначения внешнего управляющего, ликвидация земельного партнерства, парцелляция, постановка на кадастровый учет многоквартирных домов и др.

Специалисты отдела осуществляют сопровождение клиентов компании на любых этапах сделки с недвижимостью (выполнение комплексной юридической оценки (due diligence) и анализа рентабельности проекта, ведение переговоров с целью оформления различных документов, необходимых для осуществления сделок), а также сопровождение, связанное с финансовыми, налоговыми и прочими аспектами различных сделок.

Специалисты отдела обладают знаниями, опытом и навыками в сфере законодательства, регулирующего вопросы планирования и строительства, и в любых областях, связанных с градостроительным планированием, разрешениями на строительство, отчуждением, исками в связи с понижением стоимости в результате планирования (пункт 197), налогами, которыми облагаются права на застройку, налогами на благоустройство и муниципальным налогообложением. Возможности отдела в решении вопросов, связанных с планированием и строительством, проявляются в значительных достижениях в данной области, в том числе в ряде прецедентов, оказавших и продолжающих оказывать влияние на правовую практику в вопросах планирования, строительства и муниципального налогообложения.

Отдел недвижимости имеет большой опыт в отстаивании интересов клиентов в данных областях в различных инстанциях, в том числе в судах любого уровня, апелляционных комиссиях по вопросам планирования и строительства, апелляционных комиссиях по вопросам компенсации и налогообложения прав на застройку и различных учреждениях, ответственных за планирование.